PATOLOGÍAS

OFRECEMOS SOLUCIONES

GEOTECNIA

 

Los patrones de deterioro característicos en edificaciones con patologías se presentan como fisuras, corrosión, grietas o deformaciones. En Geoin, contamos con ingenieros  especialistas en diagnosticar patologías en edificación. Estamos aqui para ayudarte a diagnosticar y a solventar el problema.
En la mayor parte de los casos, las patologías en edificaciones, se detectan en el momento en el que se realiza el Informe de Evaluación de Edificios o IEE, un examen o revisión obligatoria a la que deben someterse todos los edificios de cierta antigüedad.

 

Patologías causadas por defectos:

 

Diversos estudios han concluido que los daños que surgen en las edificaciones, se deben en mayor medida, a los defectos durante las fases de diseño y construcción del proyecto.

Las fases de diseño y construcción son cruciales en la permanencia, durabilidad y conservación de la edificación durante su vida útil.

  • Conocimiento insuficiente del suelo, estudio geotécnico deficiente o sin estudio geotécnico. En Geoin, somos especialistas cualificados para realizar un estudio geotécnico de calidad, aportando las soluciones geotécnicas adptadas a las necesidades concretas de cada  obra y entorno. Así proporcionamos la máxima seguridad y vida útil de la edificación.
  • Defectos en la ejecución de la obra.

  • Defectos en los materiales de construcción.

  • Defectos en el diseño y cálculo.

Patologías causadas por daños:

Son las causadas por fuerzas externas , como sobrecargas  o estar expuestas a sustancias químicas,  también las  causas naturales como: deslizamientos de tierra, fuego, movimientos sísmicos etc.  En muchos casos, las consecuencias de los daños pueden evitarse o minimizarse en este caso las patologías suelen ser:

  • Vigas y columnas sometidas a esfuerzos o sobrecarga para los que no han sido diseñadas.

  • Grietas causada por entrepisos que no poseen adecuada resistencia al corte.

  • Conexiones viga-columna con grietas de adherencia.

  • Muros de cortante con grandes esfuerzos.

  • Asimetrías que causan efectos torsionales.

  • Variaciones bruscas de rigidez a lo largo de la altura de la edificación.

  • Amplificación de los desplazamientos en pisos superiores. Cuando se presenta un sismo, la vibración se amplifica a lo largo de la altura de las edificaciones.

  • Interacción suelo-estructura.

Patologías causadas por deterioro:

Muchas de las lesiones que pueden encontrarse en las edificaciones son producto del transcurrir del tiempo y de la acción del medio ambiente, entre los cuales pueden mencionarse:

  • Humedades y filtraciones en paredes, techos, losas y otros elementos.

  • Agrietamientos, descascaramientos e incluso desintegración, de elementos de madera, hormigón y acero.

  • Aluminosis: Afección de la estructura de acero.

  • Corrosión de elementos metálicos.

  • Contracciones y/o expansiones de elementos estructurales, debido a variaciones ambientales.

  • Asentamientos producidos por la consolidación del terreno. Asientos diferenciales.

 

 

Patologías en la edificación

Informes y estudios hidrogeológicos

 

En Geoin, realizamos estudios hidrogeológicos  para  localización y captación de aguas subterráneas, pozos y aforos.  Ya sea para  el abastecimiento de pequeñas parcelas , viviendas, explotaciones agrícolas de dimensiones pequeñas, y también, para el abastecimiento industrial o ganadero. En Geoin, definimos sus balances hídricos, optimizamos la gestión del agua, prevenimos la contaminación o sobreexplotación de acuíferos para así aumentar el aprovechamiento de los recursos hídricos disponibles.

En  nuestros informes especificamos al detalle la situación dentro del área de estudio de la zona más favorable para emplazar un pozo o sondeo y su profundidad, litología, caudal, calidad química y nivel piezométrico.

En Geoin incluimos:

  • Localización y captación de aguas subterráneas.

  • Estudio hidrológico.

  • Precipitación.

  • Evapotranspiración.

  • Escorrentia.

  • Balance Hidrico en régimen"natural".

  • Establecimiento de perímetros de protección para aguas minerales, geotermales y de uso público.

  • Catastro de Derechos Constituidos y Solicitados.

  • Recursos renovables en zonas aportantes.

  • Balance entre oferta hidrica y demanda.

  • Calidad del agua.

  • Recomendaciones para la explotación y almacenamiento.

  • Recomendaciones para la constitución.

 

 

 

 

Topografía

 

En Geoin, ofrecemos soluciones personalizadas para cada cliente. Nunca olvidamos que nos contratan para RESOLVER PROBLEMAS, en forma de replanteos topográficos, levantamientos topográficos, cartografía, deslindes y amojonamientos, peritaciones, conflicto de propiedades, mediciones, parcelaciones, cubicaciones, seguimiento de Obra Civil y Edificación...

Geoin ofrece:

  • Topografía, Mediciones y Certificados de Georrefereciación.

  • Asistencia Técnica en Obra Civil

  • Seguimiento Topográfico de Obras de Edificación.

  • Topografía Industrial y Geomática

  • Cartografía y Fotogrametría de Alta Resolución con DRON Y RPAS.

Geoin ofrece al cliente particular una gran variedad de servicios técnicos relacionados con las mediciones topográficas de fincas y terrenos:

  • Deslindes y Amojonamientos de fincas y terrenos tanto para particulares como para Juntas de Compensación.

  • Elaboración de planos topográficos y certificados de georrerenciación de bienes inmuebles para su inclusión en Escrituras Notariales y su correspondiente suscripción en el Registro de la Propiedad, según Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.

  • Certificados de superficies y acotaciones de límites de fincas.

  • Deslinde de Vías Pecuarias.

  • Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias de fincas rústicas.

Todos estos estudios topográficos se realizan estudiando el terreno en conjunto, realizando levantamientos topográficos amplios, teniendo en cuenta todos los accidentes geográficos circundantes y parcelas colindantes. Se analizan conjuntamente todas las fuentes de deslinde existentes: cartografía antigua, títulos, testimonios y por supuesto la realidad del terreno.

 

 

 

 

Geofísica

 

En Geoin somos expertos en geofísica y empleamos técnicas de reconocimiento basadas en la ciencia física y matemática que permiten adquirir información de gran relevancia utilizando métodos indirectos.

Las técnicas geofísicas intentan evaluar las características del terreno basándose en la medida de ciertas magnitudes físicas tomadas generalmente en la superficie del terreno. Si las características de los terrenos son tales que las magnitudes físicas medidas son bastante diferentes entre sí, es posible localizar los contactos entre las distintas capas de terreno.

Los métodos geofísicos deben ser considerados siempre como métodos complementarios de investigación. Debiendo estar acompañados por prospecciones directas como sondeos o calicatas, y los datos obtenidos mediante estos sistemas refrendados y contrastados por los resultados de dichos sondeos.
Nuestra empresa aporta experiencia, y calidad en todos los proyectos. La inclusión de nuestros servicios geofísicos añaden recursos de bajo impacto ambiental, y reducen los costes generales.

En Geoin ralizamos:

  • Técnicas sísmicas.

  • Técnicas eléctricas.

  • Técnicas electromagnéticas.

  • Técnicas de campo natural.

 

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